부동산공부 반전세 [半傳貰] 알아보기
부동산공부 반전세 [半傳貰] 알아보기 보증금 전액을 집주인에게 맡기는 기존 임대보증금과 월세까지 합친 임대차 계약으로 보증부 월세 일정액을 내고 월세를 내는 보증부서와 같은 개념이다. 일반적으로 임대인이 임대차 갱신 시 임대료 인상을 요구하면 계약 형식을 역전세라고 하는데, 이는 추가 임대료를 해당 월세로 역전시키는 것이다. 기존 세입자와의 임대차계약을 통해 기존 세입자와의 임대차계약이 전통적 보증월세로 전환되면 역전세라고도 한다. 반전세는 전세에서 월세로 이동하는 과정에서 나오는 일종의 계약이라는 얘기다. 2008년 이후 저금리와 부동산 경기 침체로 집주인들이 전셋값을 올리는 대신 시장금리보다 더 많이 낼 수 있는 월세를 선호하게 되면서 반전세가 크게 늘었다. 세입자 입장에서는 주택 매매가에 비해 전세..
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2020. 7. 21. 13:55
부동산공부 맹지 [ 盲地 ] 뜻 알아보기
부동산공부 맹지 [ 盲地 ] 뜻 알아보기 지적 경관에서 도로와 전혀 접하지 않는 토지를 말한다. 사방이 다른 토지번호로 둘러싸여 있어 자루형 터로도 불린다. 많은 경우에, 이 땅은 도로에서 직접 접근할 수 없지만, 실제로 사람들이 접근할 수 있고, 차량으로도 접근할 수 없다. 건축법상 도로와 2m 이상 떨어져 있지 않으면 원칙적으로 건축이 불가능하다. 다만 인근 토지 소유자의 타 토지 이용승인을 받은 후 시장·군수의 사도개방을 허가하면 건물을 지을 수 있다. 도로 2m 이내라도 차가 필요한 건축물은 주차장법에 따라 도로가 최소 4m 이상이어야 건축이 가능하다.
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2020. 7. 21. 13:45